2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產博覽會

2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產博覽會總結通報

前  言

由海南省住房和城鄉建設廳批準，海口市人民政府、海南省貿促會主辦，海口市規劃局、海口旅游投資控股集團有限公司、海南廣播電視總臺綜合頻道、海南共好會議展覽有限公司承辦，海口市貿促會、海口市住房保障和房產管理局、海口國際會展中心經營管理有限公司協辦的 “2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產博覽會” 于10月2日落下帷幕。本屆房博會時值樓市低迷期，但由于組委會的大力宣傳、島外購房團的成功組織，加上參展商的積極配合和不斷創新，使房博會取得了圓滿的成功。

 

 

一、展會基本情況

1、參展情況：全島參展房地產樓盤70個，與上屆相比略為減少，但參展樓盤個體面積有所增加，總展出面積達1.5萬平米，其中展館內1.2萬平米，外場3000平米，同比上屆，基本持平；參展樓盤總建筑面積2000多萬平方米，樓盤分布區域涵蓋了海口、三亞、文昌、瓊海、定安、澄邁、東方、五指山等市縣。

2、觀眾組織：參觀人數三天達5.8萬多人次。其中，島外購房團有3500人在現場報名看房。組委會開通了20多趟班次的“看房車”帶領觀眾前往各個參展樓盤項目所在地實地考察。

3、成交情況： 2010年下半年，海南正式進入國際旅游島建設階段，房價上漲；國家不斷出臺房產新政，多項不利因素對島內外購房者造成了一定影響。在此背景下，房博會組委會和參展商的仍然共同努力，現場推出多重利好政策，使總體成交額較春季房展有所突破。三天共成交新房81套，預訂148套，總成交金額達2億多元，其中南亞?四季春城成交近20套，金手指?高爾夫溫泉小鎮預訂了18套，海口?外灘中心也預訂了11套，預計在接下來的時間里，因展會而產生的成交數額還將持續增加。

此外，二手房展區內也成交了30多套房源，總金額達1500萬元。

4、購房團調查：據組委會統計，本屆房博會島外購房者較春季房展相比，略有增加。從客源有效性上來看，更加專業。其新房成交量中80%房源被島外購房者購買和預訂。而島內購房者更多關注于二手房交易方面。

同時，經組委會抽樣調查，還了解到，島外購房者來海南買房主要看中兩點，一方面是海南怡人的居住環境，另一方面則是國際旅游島建設所帶來的未來升值空間。而且不少“候鳥型”觀眾還期望，在冬季能再次舉辦類似房展，以便帶家人前來度假時，也能挑選到自己心儀的樓盤。

 

二、展會宣傳

?島外宣傳

加強與新浪樂居、搜房網、網易中國（首頁）、騰訊藍房網、南海網、海南在線、搜狐焦點等全國知名房產網站合作，進行了高頻度的新聞報道和硬廣宣傳；聯合上海第一房產團購網、長春購房網、內蒙古安家網、溫州房產網、大連地產驛站、旅房網、房博士、中視選房網、美房網、內蒙古北方新報、長春房地產報、大河報、三秦都市報等國內各地門戶媒體機構，共同推出了“旅游+購房”的全新模式，設立當地報名點，并寄送大批《2010海南秋季房博會參展樓盤地圖》，讓更多購房者了解到海南房地產的獨特人居環境和未來無限發展空間。

與旅游衛視《旅游地產》欄目全面合作，通過整期節目播放，專業具體地闡釋了海南房展會的發展歷程，充分展示了本屆房博會組委會和參展樓盤的風采風貌，讓海南房地產真正從意義上逐步走向世界。

?島內宣傳

本屆房博會強化了所有媒體宣傳力度，除報紙、網絡、電臺、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等常規渠道投放外，組委會還與海南廣播電視總臺綜合頻道達成了戰略合作關系，通過前期標版廣告的大力宣傳，以及《直播海南》、《今日財經》等多個欄目的專題報道，讓展會和參展項目的宣傳效果更為突出。

展會期間，組委會特邀了旅游衛視《旅游地產》欄目組在現場即時跟蹤報道，全面提升了展會價值；海南電視臺《家住海南》欄目、海南文藝廣播、海南新聞廣播、新浪樂居、搜房網、南海網、搜狐焦點、我房網、中國樓盤網等也均在展會現場設立了展位進行采訪和直播，全面傳播海南房地產價值。

三、島外購房團組織

本屆秋季房博會，島外購房團組織工作，主要通過與瑪雅房屋、新概念旅行社等多家島外專業機構合作，組織了大量的島外購房者到展會現場看房、選購；與重慶鋼運地產強強聯合，利用其企業自身強大的會員數據庫，組織了全國多個重點城市的上千購房人士參與本次房博會。

據統計，現場有3500多人登記，其中中西部地區購房者占總人數的20%，東北地區12%，北京6%，山西6%，西南地區5%，上海、江浙一帶4%，島外其它地區2%。

 

四、活動亮點

本屆房博會組委會聯合海南搜房網居舉行了“2010海南輕軌交通與旅游地產發展”高峰論壇，邀請了多名國內專家學者及海南資深地產人士齊聚一堂，探討東環鐵路對海南樓市發展的影響，全面且正確地反映海南房地產發展客觀現實，引導樓市消費進入一個良性的軌道。為海南房地產業的穩步發展提供堅定有力的信心，為整個行業的發展打造良好的環境和氛圍。 

聯袂重慶鋼運地產以及南海網地產海南，共同舉辦“2010海南地產風尚樓盤”頒獎晚宴，評選出“2010海南最佳人居環境樓盤”、“2010海南最具投資樓盤”、“2010海南最具性價比樓盤”、“2010海南最值得期待樓盤”、“2010海南誠信房地產開發企業獎”。對投資開發的優秀商業樓盤作一全面展示，也為優秀的商業房地產企業樹立品牌搭建平臺。

此外，房博會仍舊開辟了大面積場外展區，其中二手房交易區，打造了一個完全自由買賣的供求市場，匯集了海南所有二手房信息，滿足各個人群的不同需求；金融投資區有銀行、理財機構等，現場投資顧問、理財精英提供了免費咨詢，讓購房者更加輕松便捷買到理想的房源。

 

五、現場服務

據組委會調查，在會場布局、觀眾引導、環境衛生、秩序維護等現場服務領域，大部分參展商都表示滿意，同時也指出了不足之處，其中最主要表現的是“希望現場能有更多有效客源”。因此，我們將在此后的房展中，進一步加強專業觀眾的組織，有效細分各類客戶，為參展商創造最大價值。

 

 

結  語

本屆中國（海南）秋季旅游房地產博覽會，整體展出規模與春季房展相比，基本持平；展會宣傳力度得到了整體提升，真正擴大了海南房地產在國內市場的影響力。然而，也由于目前多項房產新政出臺以及海南房價上漲過快，導致了本屆展會的總成交額未有明顯提高。因此，我們在接下來的工作中，將以對專業購房者組織為工作重點，通過開發更多新渠道，組織更加有效的觀眾親臨房展現場。

為了滿足廣大參展商和購房者的需求，經廣泛的市場調研，并報經政府主辦部門批準，“2010年第14屆海南冬季房地產展示交易會”將于2010年12月30日—2011年1月2日在海口會展中心舉行。在此之前，我們將繼續開展“零利潤”島外重點城市巡展活動，為參展商提供最有效的營銷服務，并不斷提升國際知名度，為參展企業創造更大價值。

 

海南共好會議展覽有限公司

二○一○年十月十一日