2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)

2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)總結(jié)通報(bào)

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、海口市人民政府主辦，海口市貿(mào)促會(huì)和海南共好會(huì)議展覽有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海口市旅游發(fā)展委員會(huì)、海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國國際商會(huì)海口商會(huì)協(xié)辦的 “2010第13屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”，于5月2日?qǐng)A滿落幕。本屆房交會(huì)以“國際?價(jià)值?新視界”為主題，聚集了全島多家品質(zhì)樓盤的參與，物業(yè)形態(tài)豐富。而眾多知名品牌企業(yè)的參會(huì)，進(jìn)一步提升了海南房交會(huì)的規(guī)模與品牌知名度。

 

 

一、展會(huì)基本情況

1、參展情況：全省參展房地產(chǎn)樓盤60個(gè)，展出面積1.5萬平米，其中展館內(nèi)1.2萬平米，外場(chǎng)3000平米；參展樓盤總建筑面積2000多萬平米，比上屆增長33%；參展樓盤分布區(qū)域涵蓋了海口、三亞、文昌、瓊海、定安、澄邁、五指山等市縣。

2、觀眾組織：參觀人數(shù)7萬多人次，與上屆相比增加5%。島外購房團(tuán)，創(chuàng)歷屆之最，3400人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，并乘坐20多趟班次的“組委會(huì)看房車”，前往各個(gè)參展樓盤項(xiàng)目所在地實(shí)地考察。

3、成交情況：本屆房交會(huì)舉辦期間，由于國家出臺(tái)了多項(xiàng)購房限制政策，海南樓市尚未明朗，部分參展樓盤均為品牌亮相期，項(xiàng)目也正處在建設(shè)中，尚未開盤定價(jià)，如海闊天空?國瑞城、海闊天空?國興城、博鰲?亞洲灣、天利?龍騰灣等項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)僅作展示宣傳。因此，3天的新房?jī)H預(yù)訂了500套，其中大多情況為支付了小額訂金和未交訂金，但是各樓盤登記人數(shù)卻非常可觀，總共有6萬人在現(xiàn)場(chǎng)登記。由此看來，整個(gè)海南的樓市剛性需求很大，隨著國家宏觀調(diào)控，海南樓市會(huì)趨于穩(wěn)定健康發(fā)展。

本屆房交會(huì)，首次在館外引進(jìn)了二手房展區(qū)，銷售情況取得了較為樂觀的效果，3天共成交50套房源，總金額達(dá)2500萬元，并且還有40多套房正處于洽談過程中。預(yù)計(jì)在接下來的1個(gè)月，因展會(huì)而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

4、購房團(tuán)調(diào)查分析：就組委會(huì)對(duì)島外購房者的調(diào)查情況來看，本屆房交會(huì)，在國際旅游島的影響下，吸引了更多來自全國各地的購房者，據(jù)最后數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)購房者，島內(nèi)和島外比例達(dá)1：1。其中，大部分島外購房者認(rèn)為海南房?jī)r(jià)上漲過快，但樓市仍有升值前景和發(fā)展空間。并希望能在房交會(huì)這樣的平臺(tái)上，找到實(shí)惠并且合適的房源。

本屆房交會(huì)，除了海口三亞的樓盤吸引了眾多購房者，其他二線城市如文昌、瓊海等更具潛力的東線地段樓盤展位前也是人潮涌動(dòng)，海南的房產(chǎn)逐步形成了多點(diǎn)放射的局面。

而本地購房者大多是為自己居住而購買，都認(rèn)為如今海南房?jī)r(jià)過高，因此更多持觀望態(tài)度，購買傾向也多為實(shí)用小戶型。

二、展會(huì)宣傳

?島外宣傳：

展會(huì)期間，特邀中央電視臺(tái)和鳳凰衛(wèi)視在現(xiàn)場(chǎng)作即時(shí)跟蹤報(bào)道。

加強(qiáng)了與新浪樂居、搜房網(wǎng)、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線、搜狐焦點(diǎn)等網(wǎng)絡(luò)媒體合作，進(jìn)行了大量專題新聞、軟文和硬廣的投放；與內(nèi)蒙古北方新報(bào)、內(nèi)蒙古房產(chǎn)網(wǎng)、內(nèi)蒙古安家網(wǎng)、長春購房網(wǎng)、長春房地產(chǎn)報(bào)、哈爾濱生活導(dǎo)報(bào)、溫州房地產(chǎn)網(wǎng)、上海佳來網(wǎng)、中國異地置業(yè)網(wǎng)、南京房地產(chǎn)信息網(wǎng)、山西海景房網(wǎng)、中國商務(wù)展會(huì)網(wǎng)、安徽萬家房產(chǎn)網(wǎng)、膠東在線等全國多家媒體單位達(dá)成了合作意向，在全國多家民間旅行社和中天旅行社，設(shè)立了“逍遙海南游”購房團(tuán)報(bào)名咨詢點(diǎn)，通過郵寄《2010海南春季房交會(huì)參展樓盤地圖》，宣傳海南房交會(huì)，讓更多的購房者了解海南房地產(chǎn)和海南宜人的人居環(huán)境。

?島內(nèi)宣傳：

在往屆基礎(chǔ)上有所加強(qiáng)，宣傳媒體覆蓋了島內(nèi)幾乎所有的媒體，除了報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等宣傳方式外，還增加了市內(nèi)重要路段的路牌廣告、機(jī)場(chǎng)接待點(diǎn)和微博以及三亞酒店的電梯視頻播放等多種宣傳方式。

海南電視臺(tái)《家住海南》欄目、《國際旅游島商報(bào)》、海南國際旅游島之聲、海南音樂廣播臺(tái)、海口市音樂臺(tái)、新浪樂居、搜房網(wǎng)、南海網(wǎng)、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、我房網(wǎng)、中國樓盤網(wǎng)、第一裝飾網(wǎng)等均在展位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立展位進(jìn)行采訪和直播。

三、島外購房團(tuán)組織

島外購房團(tuán)組織工作：主要以內(nèi)蒙古自治區(qū)等西北城市為主，北京、上海、東北等地區(qū)為輔的組織模式。與內(nèi)蒙古萬鼎新業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，聯(lián)合內(nèi)蒙古各大報(bào)刊、網(wǎng)絡(luò)媒體、雜志、俱樂部等機(jī)構(gòu)組織內(nèi)蒙古龐大購房團(tuán)，并利用企業(yè)自身品牌實(shí)力及強(qiáng)大的會(huì)員數(shù)據(jù)庫，組織了以呼和浩特市為主多個(gè)重點(diǎn)西部城市購房人士參加房交會(huì)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)場(chǎng)有3400多人登記，其中西北地區(qū)購房者占總?cè)藬?shù)的25%，東北地區(qū)10%，北京8%，山西6%，西南地區(qū)6%，上海4%，湖南2%，島外其它地區(qū)2%。

四、活動(dòng)亮點(diǎn)

本屆房交會(huì)組委會(huì)聯(lián)合新浪樂居舉行了“全球矚目下的海南地產(chǎn)”高峰論壇，邀請(qǐng)了國內(nèi)北京、上海等專家學(xué)者及海南資深地產(chǎn)人士齊聚一堂，探討海南樓市發(fā)展新趨勢(shì)，進(jìn)一步促進(jìn)海南房地產(chǎn)行業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展，建立更暢通的信息交流渠道；

首次聯(lián)袂騰訊藍(lán)房網(wǎng)舉辦“2010海南地產(chǎn)風(fēng)尚人物?風(fēng)尚樓盤”頒獎(jiǎng)晚宴，評(píng)選出“2010海南五大最佳人居環(huán)境樓盤”、“2010海南五大最具性價(jià)比樓盤”、“2010海南最具投資地產(chǎn)項(xiàng)目、“2010海南最值得期待樓盤”以及“2010海南地產(chǎn)風(fēng)尚人物”。對(duì)投資開發(fā)的優(yōu)秀商業(yè)樓盤作一全面展示，也為優(yōu)秀的商業(yè)房地產(chǎn)企業(yè)樹立品牌搭建平臺(tái)，并推出一批具有遠(yuǎn)見卓識(shí)、創(chuàng)新有為的地產(chǎn)精英。

此外，房交會(huì)現(xiàn)場(chǎng)首次開辟外場(chǎng)大面積展區(qū)，其中三亞樓盤展區(qū)、金融投資區(qū)、二手房區(qū)等，攜各種優(yōu)質(zhì)房源，滿足了現(xiàn)場(chǎng)不同消費(fèi)者的需求；增設(shè)了風(fēng)水咨詢區(qū)，海南道教協(xié)會(huì)知名風(fēng)水大師親自出山，現(xiàn)場(chǎng)解決房源風(fēng)水問題，為廣大購房者答疑解惑。

五、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

據(jù)組委會(huì)調(diào)查，在布展消防安全、觀眾引導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、展區(qū)規(guī)劃等現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域，大部分參展商和觀眾都表示滿意，同時(shí)也指出了一些不足，其中最主要的是現(xiàn)場(chǎng)部分展位的音響音量過大，造成噪音；我們將在以后的房展中，周密計(jì)劃、完善服務(wù)，為參展商創(chuàng)造最大價(jià)值。

 

結(jié)  語

本屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，整體規(guī)模和層次得到進(jìn)一步的提升，展會(huì)前期宣傳更具針對(duì)性，集報(bào)媒、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、戶外等一體，打造了一個(gè)其它媒體所不可比擬的綜合性平臺(tái)，央視和鳳凰衛(wèi)視的首次合作，也擴(kuò)大了房交會(huì)的影響力和傳播范圍。而本屆展會(huì)的新鮮亮點(diǎn)，也為展會(huì)增添了新的豐富內(nèi)容，如風(fēng)水咨詢、投資理財(cái)，都十分受觀眾親睞，展會(huì)參觀人數(shù)也了創(chuàng)下歷年之最。

2010年秋季和冬季房博會(huì)和房交會(huì)的展期安排如下：“2010第6屆中國（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)”（2010年9月30日-10月2日）；“2010年第14屆海南冬季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”（2010年12月30日-2011年1月2日），地點(diǎn)為海口會(huì)展中心。

在此期間，我們將繼續(xù)開展“零利潤”島外重點(diǎn)城市巡展活動(dòng)，為參展商提供最有效的營銷服務(wù)，不斷擴(kuò)大參展樓盤的知名度，為參展企業(yè)創(chuàng)造更大價(jià)值。

 

海南共好會(huì)議展覽有限公司

二○一○年五月四日