2011第15屆海南春季季房地產(chǎn)展示交易會(huì)

2011第15屆海南春季季房地產(chǎn)展示交易會(huì)總結(jié)通報(bào)

 

前  言

由海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、?？谑腥嗣裾鬓k，海口市貿(mào)促會(huì)和海南共好會(huì)議展覽有限公司承辦，海南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、?？谑凶》亢统青l(xiāng)建設(shè)局、海口市旅游發(fā)展委員會(huì)、海口市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、中國(guó)國(guó)際商會(huì)?？谏虝?huì)、?？趪?guó)際會(huì)展中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司協(xié)辦的 “2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)”，于5月2日落下帷幕。本屆房交會(huì)組委會(huì)通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)查，以“新視野應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)?新思路引領(lǐng)發(fā)展”為主題，大力宣傳推廣，有效組織購(gòu)房團(tuán)，加上參展商的積極配合，使2011海南春季房交會(huì)取得了圓滿的成功。

 

 

一、展會(huì)基本情況

1、參展情況：本屆房交會(huì)展出面積近1萬(wàn)多平米，參展樓盤分布區(qū)域涵蓋了?？凇⒊芜~、文昌、定安、瓊海、儋州、五指山等市縣。其中，?？跇潜P占參展數(shù)量的35%，其余65%均以市縣樓盤為主打，與往屆相比，市縣增加了20%。

2、觀眾組織：三天參觀人數(shù)達(dá)5萬(wàn)多人次，島外購(gòu)房團(tuán)3000多人在現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名登記，并乘坐20多趟班次的“組委會(huì)免費(fèi)看房車”，前往各個(gè)參展樓盤項(xiàng)目所在地實(shí)地品鑒樓盤。

3、成交情況：三天統(tǒng)計(jì)，成交和預(yù)定樓盤共計(jì)182套，總金額近2億元。其中，?？谡伎傎?gòu)房和預(yù)定數(shù)量的40%、定安25%、澄邁9%；文昌、瓊海、儋州占20%；其它地區(qū)6%。預(yù)計(jì)在接下來(lái)的1個(gè)月，各參展企業(yè)因展會(huì)而產(chǎn)生的成交數(shù)額還將持續(xù)增加。

4、購(gòu)房者調(diào)查：就組委會(huì)對(duì)購(gòu)房者的統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，本屆房交會(huì)不僅有很多島外購(gòu)房者參觀購(gòu)房，并且還有不少長(zhǎng)期居住在本地的外地購(gòu)房者和本地購(gòu)房者也來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)選購(gòu)。據(jù)最后數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，島內(nèi)和島外購(gòu)房者的比例達(dá)4：6。

組委會(huì)經(jīng)過(guò)走訪調(diào)查了解到：不少島外購(gòu)房者來(lái)海南買房的主要原因是，看中了海南國(guó)際旅游島飛速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，游艇經(jīng)濟(jì)、離島免稅、離境退稅等優(yōu)惠政策的實(shí)行，給海南房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)了新的生機(jī)，注入了新的活力，海南各個(gè)地區(qū)樓市未來(lái)的升值空間無(wú)限，海南房地產(chǎn)發(fā)展的機(jī)遇依然存在。同時(shí)，部分長(zhǎng)期居住在本地的島外人士也認(rèn)為，“五一”假期能舉辦這樣的房展，不但給他們提供了時(shí)間上的便利，而且還為他們搭建了一個(gè)便捷的全島樓盤導(dǎo)購(gòu)平臺(tái)，讓他們買房更加省時(shí)省力。

二、展會(huì)宣傳

島外宣傳

主要以山西、內(nèi)蒙古、上海、溫州及東北沿線等城市作為重點(diǎn)，分別在當(dāng)?shù)刂髁鲌?bào)刊、門戶網(wǎng)站及戶外進(jìn)行了大量的廣告投放和新聞報(bào)道；網(wǎng)絡(luò)方面，延續(xù)了與搜狐焦點(diǎn)、新浪樂(lè)居、網(wǎng)易房產(chǎn)頻道、搜房網(wǎng)、騰訊藍(lán)房網(wǎng)、南海網(wǎng)、海南在線等全國(guó)熱點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的合作，前期制作了展會(huì)專題，每日不斷更新展會(huì)最新動(dòng)態(tài)；在北京、長(zhǎng)春等地多個(gè)房產(chǎn)交易中心和房展現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放《2011海南購(gòu)房樓盤分布圖》，吸引島外潛在購(gòu)房人群；同時(shí)，組委會(huì)還與全國(guó)各地旅行社合作，設(shè)置“免費(fèi)看房游”的活動(dòng)報(bào)名點(diǎn)，有效組織了大批觀眾，進(jìn)一步深入挖掘了島外購(gòu)房力量。

島內(nèi)宣傳

展會(huì)前期，宣傳覆蓋了島內(nèi)幾乎所有的媒體，除了報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電臺(tái)、電視、公交車廣告、大型戶外廣告等宣傳方式外，還增加了微博、市內(nèi)重要路段的路牌廣告、機(jī)場(chǎng)接待點(diǎn)、博鰲亞洲論壇主會(huì)場(chǎng)門口LED廣告和三亞酒店、超市、高檔社區(qū)的電梯視頻等多種宣傳方式。同時(shí)，本屆房交會(huì)，加大了對(duì)三亞旅游地區(qū)的宣傳力度，在東線輕軌車站和各個(gè)旅游景區(qū)內(nèi)發(fā)放了大量房交會(huì)的宣傳資料，全方位立體化對(duì)房交會(huì)信息進(jìn)行傳播。

展會(huì)期間，組委會(huì)開(kāi)通了“房交會(huì)輕軌專線” 服務(wù)，在輕軌站和機(jī)場(chǎng)安排了免費(fèi)接待車，方便了許多三亞的旅游購(gòu)房者。在現(xiàn)場(chǎng)，海南電視臺(tái)《家住海南》欄目、海南汽車音樂(lè)廣播、國(guó)際旅游島之聲、南海網(wǎng)、新浪樂(lè)居、搜狐焦點(diǎn)等媒體均在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立了展位，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)直播。同時(shí)，《直播海南》、《熱帶播報(bào)》、《?？谛侣劇返葝u內(nèi)熱播欄目也采取了全程跟蹤報(bào)道，每天及時(shí)發(fā)布房交會(huì)信息。

三、島外購(gòu)房團(tuán)組織

本屆房交會(huì)島外購(gòu)房團(tuán)組織工作的重心，依舊以東北、西北一帶城市為主，通過(guò)與當(dāng)?shù)芈眯猩绾头慨a(chǎn)中心等多家機(jī)構(gòu)合作，組織了大量的島外購(gòu)房者到展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)看房、選購(gòu)。同時(shí)，4月組委會(huì)還參與了北京四季房展，現(xiàn)場(chǎng)組織了一批高質(zhì)量的島外購(gòu)房團(tuán)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，展會(huì)三天，現(xiàn)場(chǎng)共有3000多島外購(gòu)房者登記，其中東北地區(qū)占總?cè)藬?shù)的25%，西北15%，廣東10%，東南10%，西南10%，北京5%，其他城市各占25%。

四、活動(dòng)亮點(diǎn)

本屆房交會(huì)組委會(huì)聯(lián)合搜狐焦點(diǎn)舉辦了以“新政下海南地產(chǎn)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)”為主題的高峰論壇，針對(duì)目前形式展開(kāi)討論，為海南樓市撥開(kāi)迷霧。其間，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任陳淮、海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授王毅武等房產(chǎn)行業(yè)學(xué)者專家親臨現(xiàn)場(chǎng)，就房企該如何利用新政機(jī)遇轉(zhuǎn)型和發(fā)展提出了各自的建議。

在外場(chǎng)，組委會(huì)開(kāi)辟了 “我的房源我來(lái)秀”二手房交易區(qū)，讓購(gòu)房者和私人業(yè)主來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，展開(kāi)各自交易；“生活家居區(qū)”邀請(qǐng)了近千名家裝設(shè)計(jì)師，為現(xiàn)場(chǎng)觀眾量身定制裝房計(jì)劃，讓觀眾買房、裝修，一步到位。

為更好地組織三亞島外購(gòu)房者，組委會(huì)通過(guò)每天多趟班車，將東環(huán)輕軌站和?？跁?huì)展中心有效連接，形成“東環(huán)輕軌房交會(huì)專線”，為購(gòu)房者們提供了最為便捷的服務(wù)。

五、現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)

據(jù)組委會(huì)調(diào)查，在布展消防安全、觀眾引導(dǎo)、現(xiàn)場(chǎng)秩序維護(hù)、展區(qū)規(guī)劃等現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)領(lǐng)域，大部分參展商和觀眾都表示滿意，同時(shí)也指出了一些不足，其中最主要的還是現(xiàn)場(chǎng)部分展位的音響音量過(guò)大，造成噪音；其次，是本屆展會(huì)因受到房產(chǎn)新政的限制，導(dǎo)致現(xiàn)場(chǎng)規(guī)模不夠龐大，二樓沒(méi)有展示區(qū)，一部分觀眾表示遺憾。另，本屆房交會(huì)5月1日下午6時(shí)，受到熱帶氣旋風(fēng)暴侵襲，導(dǎo)致前廣場(chǎng)部分家裝參展商展位受到損壞，現(xiàn)場(chǎng)所有工作人員立即采取急救措施，并通知相關(guān)保險(xiǎn)部門進(jìn)行理賠，使得事態(tài)并未向更嚴(yán)重的方向發(fā)展。組委會(huì)將認(rèn)真總結(jié)好相關(guān)事宜，室外的搭建及規(guī)劃工作需要更進(jìn)一步的細(xì)致化、穩(wěn)妥化，力保為參展單位繼續(xù)營(yíng)造和諧的參展氛圍環(huán)境。

因此，在接下來(lái)的展會(huì)中，我們將強(qiáng)化招展力度，拓展更多宣傳途徑，進(jìn)一步提升展會(huì)規(guī)模，周密完善管理和服務(wù)，為參展商和觀眾創(chuàng)造更多的價(jià)值。

 

 

結(jié)  語(yǔ)

2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)，在海南房產(chǎn)新政出臺(tái)后，整體規(guī)模與上屆基本持平，參展樓盤以市縣為主，成交量環(huán)比上屆略有下降，但展會(huì)前期的宣傳卻更具針對(duì)性，報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、電視、廣播、戶外等，打造了單一媒體所不可比擬的綜合性傳播平臺(tái)，使展會(huì)基本達(dá)到了預(yù)期的效果。

此外，本屆房交會(huì)組委會(huì)還根據(jù)三亞免稅店開(kāi)業(yè)、東環(huán)輕軌開(kāi)通等市場(chǎng)最新情況，了解到五一前將有大批旅客上島，便在展會(huì)前期加大對(duì)三亞的宣傳力度，集結(jié)了更多有效的專業(yè)購(gòu)房團(tuán)，為參展商現(xiàn)場(chǎng)銷售奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，組委會(huì)通過(guò)各方媒體同步報(bào)道，與觀眾持續(xù)互動(dòng)，最大限度傳播優(yōu)惠活動(dòng)，及時(shí)吸引了不少潛在觀眾，不少參展商對(duì)此表示非常滿意。同時(shí)，組委會(huì)針對(duì)觀眾也提升了服務(wù)，開(kāi)通專車接送，為每位購(gòu)房者提供免費(fèi)午餐和遮陽(yáng)禮品，讓現(xiàn)場(chǎng)觀眾感受到體貼入微的關(guān)懷。

“2011第7屆中國(guó)（海南）秋季旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)”將于2011年9月30日—10月2日在?？跁?huì)展中心舉行。在此之前，我們將繼續(xù)開(kāi)展“零利潤(rùn)”島外重點(diǎn)城市巡展活動(dòng)，不斷升級(jí)展會(huì)服務(wù)，以誠(chéng)為本，以專取信，以細(xì)取勝，以展聚友，為每位參展客戶創(chuàng)造最大價(jià)值。

 

2011第15屆海南春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)組委會(huì)

海南共好會(huì)議展覽有限公司

二○一一年五月六日